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在加拿大留学,怎样才能租到最合适的房子?

加拿大留学云-海外生活-2021年12月03日 18:13

在校租房是许多在加拿大留学生都要面对的事情,因为各大院校的学生宿舍有限,不是所有人都能够申请到的。接下来和小编一起来看看加拿大留学生怎样才能租到最合适的房子。

  在校租房是许多在加拿大留学生都要面对的事情,因为各大院校的学生宿舍有限,不是所有人都能够申请到的。接下来和小编一起来看看加拿大留学生怎样才能租到最合适的房子。

  加拿大留学怎样租到最合适的房子

  1、首先,通常加拿大的大学在校园内都会提供宿舍,您现在在屏幕上看到的就是当地的留学生拍的照片。学校提供的宿舍都会配备全套的家具包括书桌,书架,椅子。有一些有单独的厨房和卫生间,而有一些需要与其他学生合用。住在学校的宿舍里优点当然就是离学校近,上课很方便,同时也比较容易和其他同学们交流。

  但学校的宿舍通常会比校外租的公寓楼面积小一些,而价格相对来说就贵了一点。像在多伦多,一般的一室一厅的宿舍价格900加元左右。而两室一厅是1100加元左右。在这里要提醒大家,学校里的宿舍毕竟是数量有限,所以您如果想享受学校宿舍的便利条件,还需要尽早向学校预定。

  2、下面我们再来说说校园外租房,学生们选择比较多的是这种房子,它其实就是当地家庭居住的房子。通常房主会把整栋房子的几个房间出租给不同的人,而房费当然也是大家分担的。价格根据房间的大小,在300至500加元之间不等。住这种房子的优点就是价钱便宜,而且可以根据自己的需求选择房间的大小,水电煤气上网费等费用一般都是全包的。

  缺点呢就是人多,有时会不方便,也比较吵杂。而厨房和厕所也肯定都是共用的。但如果恰好和几个好朋友住在一起也是一个不错的选择。要租这样的房子,需要和房主直接签约。在这里我们要提醒的是签约之前一些相关的住房条款一定要和房主商量妥当,每个月交了房租要记得及时管房主要收据,以免造成事后不必要的麻烦。

  3、还有不少留学生会选择住公寓楼,在图片中,我们也可以看到:公寓楼的房间面积比较大,厨房,客厅都很宽敞,租这样的公寓楼是要和小区管理处直接签约的。一室一厅大约是850加元以上,两室一厅在1000加元左右,也有三室一厅大约在1200左右,通常是包水电费的,上网的费用需要自己办理。

  住这样的公寓楼呢,比较适合与同学和朋友两三个人合住,通常像这种公寓都有很大的客厅,所以很多朋友也把客厅当成卧室,这样分担下来的费用也就能低了一些。但是公寓楼的缺点就是没有空调,需要自己另外安装空调。同时在这我们也要提醒大家的是,在选择公寓楼房间的时候,尽量避免选择西晒的房间,因为有些打广告相对便宜的户型是西晒的房间,如果没有空调,夏天住会很热。也要注意低楼层的房间窗户下面是否有垃圾存放处,这样的房间价格也比别的便宜,但是会窜上难闻的垃圾味道和吵杂的垃圾车声音。这两点通常是年轻的留学生朋友容易忽略的。

  4、那么,在加拿大不同的城市,房租的差价也比较大,像多伦多温哥华这样人口多的大城市,房价会比其他城市高出不少,即便是在同一个城市,市中心与周边地区的差价也是不小的,我们上面提到的价格基本上是一个平均的价格。如果要着手找房子,最好先看看当地的报纸和租房网站,上面都有登载很多租房信息。

  租房需要哪些材料

  1. 个人基本资料(异乡好居公寓申请表)

  2. 信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求)

  3. 护照首页(带照片和签字页)扫描件

  4. 担保人信息(加拿大公民,25岁以上,有全职工作)

  5. 公寓方可能会要求预付半年房租

  9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 (一般100-200加币)

  10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账,只接受加拿大当地银行支票或汇票,建议找当地亲属或朋友帮忙

  租房的注意事项

  1、留意黑心房东

  在加拿大,黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益,所以大家在签合同前一定要多看几家,避免被骗。

  2、入住前在房间各处拍照留证据

  加拿大留学租房要注意哪些事项?学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏,拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  3、必须清楚知道租赁合同期限

  加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,即便后期与房东协商缩短租期,也不会低于三个月。

  4、合租要商定租金并观察治安状况

  如果大家想要合租,要提前商量好价格,并且了解对方的文化习惯,避免发生纠纷。在租房前,还要了解周边的治安状况,以防止出现意外。

  5、了解清楚条款

  虽然加拿大的租房中介很少有假的,但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准,以及房东的相关情况。如果是一房两租,则要知道租赁条款,房东的文件是否齐全。

  6、付房租时要保留收据,报税时可以用来退税。

  7、签租约时要特别留心附加说明部分

  你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。

  8、保护自己的合法权益

  作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

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